平台与工商、公安、

征信等系统对接

河南财经政法大学教授刘社说，以郑州为例，郑州每年有300万流动人口需要租赁住房，然而，租赁问题层出不穷，如房东随意涨价、中介克扣租金、政府监管困难等。今后，这些房屋租赁市场的“老大难”问题有望得到解决。

省住建厅相关工作人员说，河南住房租赁管理与服务平台可实现省、市、县数据交互，并与住建、工商、公安、价格、征信等相关系统进行对接。

在登录该平台时，会看到房屋租赁的“承租主体管理”“住房租赁企业管理”“租赁合同”“交易备案管理”等信息。这个平台的手机APP版本名叫“豫租网”，提供房源发布与租赁服务。

租赁双方

可在平台上签约和备案

打开平台首页，可以看到“网签交易”项目，点击进入，即进入网上签约流程。

据介绍，在网上签约时，出租人需要录入各种信息，如出租人姓名、出租人类型、法定代表人或负责人、户籍、证件类型、证件号码、出生日期等。紧接着，需要录入承租人的信息以及房屋信息条款，最后就可以生成合同。在这个平台上，租赁双方可直接签约和交易备案。

据了解，这个平台能实现在线找房、房源智能推荐、在线网签交易支付、第三方账户保证资金安全、后台自动备案等。值得一提的是，这个平台与各地租赁部门都有关联。

不符合交易标准的信息

无法提交

省住建厅相关工作人员说，有关部门通过上述平台直接设置交易标准，通过对出租房源、出租资格、出租期限、指导租金、合同条款、交易流程等的设计，建立交易标准，不符合交易标准的信息无法提交、网签不予通过。该工作人员解释说：“建立信息平台对住房租赁进行监管是房地产信息化管理的必然选择，提供房源核验、合同网签、信息查询等服务，系统性解决了信息不对称、不透明和承租人权益无法得到有效保障的问题，有利于加强市场主体监管，降低交易成本。”

哪个部门设置交易标准?这个标准是不是随着市场变化而变化?据了解，房管部门设置交易标准，平台突出标准化设置，标准根据市场情况和法规要求不断完善。

智能化推荐

帮助承租人便利比价

这个平台还开发了租金比较功能，计算区域平均租金价格，提供租金指导价格，帮助出租人定价、承租人比价。

点击平台中“口碑”项目，可以看到“本周最优房源”，方便承租人选择。在这个项目下，还能看到被推荐的房源以及附近推荐的房源。房源信息包括房子大小、租金和交通条件等。

如果是房客，平台会根据区域、是否靠近地铁、租金范围等信息，推荐合适的房源;如果是房东，则需要在平台上填写房子位置、房源大小、楼层、户型、出租方式、租金范围等信息。

这个平台对房源信息的描述很详尽，还包括房屋描述、照片、视频、出租人信息等。

如何保障房源真实性

这个平台如何实现房源核验?如何保障这个平台的房源是真实的?据省住建厅相关工作人员介绍，该平台通过服务评价与信用体系，促进市场优胜劣汰。平台提供信用评级、信用记录查询。信用记录好的房东、租户，将享受更多便利;信用不好的，很可能房子租不出去或者租不到房子。

笔者查询发现，在平台首页，还显示“信用分数变更通知”以及“我的信用”项目。