[摘要] 近日，本报记者接到一小区业主反映，他们2012年在长江路与碧云路交叉口春江家园买的房子，直到目前为止房产证都没有下来。其间曾多次找开发商询问此事，所得到的答案都是“正在办”“等着吧”“不清楚”“不知道”。
“当初买这里的房子，就是想着将来孩子可以上长江东路小学，到现在交房已经两年了，房本一直下不来，眼看孩子9月份就要上小学，我真不知道该怎么办了。”
近日，本报记者接到一小区业主反映，他们2012年在长江路与碧云路交叉口春江家园买的房子，直到目前为止房产证都没有下来。其间曾多次找开发商询问此事，所得到的答案都是“正在办”“等着吧”“不清楚”“不知道”。
“我们一直都在等开发商给我们个答复，可是这么长时间过去了，到现在都见不到房本的影子，甚至连房本办理进展到哪一步了都不清楚，还有不到两个月小学就要开学了，孩子要上学，我该怎么办？”张先生和其他业主都很着急。
业主投诉：交房难、想拿到房本更难
业主张先生告诉记者，他是在2012年12月在春江家园买的房子，当时合同上写的是2015年10月31日交房，但是由于工程进度问题，开发商没能按时交房，将交房时间推迟至2015年12月31日，但直到2016年9月22日春江家园开发商才把房子钥匙交到业主手中，这中间一拖就是327天。
“交房拖了将近一年的时间，交房后当初承诺的暖气至今没有开通，开发商应该按照合同约定支付我们延期交房的违约金，到现在我们也是一分钱都没有拿到。当初买房时看开发商五证齐全，本想着交了房不久就能拿到房产证，孩子上学的问题就能顺利解决了，可是没想到，这一等又是快两年。”业主张先生说。
无奈之下，2017年4月24日，张先生和其他业主共24人，一纸诉状将春江家园开发商河南台兴房地产有限公司告上法庭。2017年9月11日二七区人民法院判决如下：被告河南台兴房地产有限公司于判决生效后十日内向原告张先生支付逾期交房违约金3707.5元，逾期交付基础设施和公共配套设施违约金471.73元，逾期办理产权违约金6254.39元，共计10433.62元。
春江家园开发商河南台兴房地产有限公司不服判决，上诉到河南省中级人民法院，河南省中院以“证据不足”为由驳回重审。
业主张先生告诉记者：“跟我情况一样的一共有24户，都提交了诉状，现在还有几户没有受理，正在等。目前官司又驳回二七区人民法院重审，刚刚在业主群里看到，我们业主代理律师以‘情况复杂，不能多说’为由，不再继续帮我们打官司了。”
现场走访：开发商回答一致“不知道”
7月12日下午，记者和业主张先生来到春江家园售楼部，偌大的售楼中心连灯都没开，昏暗的屋内一角坐着几个工作人员，记者向其询问房产证何时能下来时，售楼部工作人员回答：“我们只管卖房子，其余的事情我们都不知道，你们去招商处问问吧。”
记者又和张先生来到春江家园招商处，这里的工作人员说：“听说房本正在办，但是具体情况我也不知道，你们去问问外联部的人，他们负责这事。”
随后记者和业主来到外联部，看到该部门大门紧闭，并无工作人员，打通外联部工作人员电话时对方以“我新来的，具体情况我不知道”为由挂断了电话……记者再次拨打电话，便无人接听了。
无奈只能再次来到其售楼部询问，一位工作人员说：“你们要是想9月份用房产证给孩子办上学，肯定是不可能了，房产证下不来，之前听外联部的人说最快也是到年底了，但是听说外联部的人好多都已离职，现在大证办理进展到哪一步就不知道了。”
开发商态度：要么自己去办，要么就等着！
离开售楼部后，在春江花园小区中，业主张先生拨通了所谓河南台兴房地产有限公司负责人电话。“现在我们正和业主打着官司，小区的大证还没办下来，什么时候官司结了，再说去办房产证的事，要是想要房产证，你可以自己去办，要么你就等着。”对方挂断电话。
“让我们自己去办？4月底我们以个人名义去房管局咨询房本的事情，房管局工作人员称春江家园大证审批手续流程一步都还没走，你们个人就无法办理房本。”春江家园小区业主说。
记者调查：开发商未向相关部门提供任何房产证审批材料
根据不动产登记中心提供的不动产权证办理的正规流程，办理房本首先需要开发商申请不动产登记审批表，然后提供营业执照复印件、开发商代理人身份证复印件以及委托书、权利人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续进行面签。截至发稿前，记者在不动产管理部门没有见到春江家园项目提交的关于申请房产证大证的任何资料信息。
学校回应：房产证是孩子入学的必备条件之一
长江东路小学办公室工作人员告诉记者：“去年按划片，春江家园是属于我们学校，今年的具体政策要等到8月中旬才能下来，但孩子想要入学的话，前提是房产证一定要有，这是必备条件之一。”
“马上二审就要开庭了，我们业主会把官司继续打下去，目的就是拿到房本，能让孩子顺利上学。”
二审判决如何？业主的违约金、房本、配套完善还要等多久？是像开发商承诺的年底，还是遥遥无期？大河报将持续关注。（大河报·大河客户端记者扈森）
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（责任编辑：宦亚舒）
