此次北京市住建委再度发文提出加大集体建设用地建设租赁房的金融支持力度，也正式发布了4家银行的具体融资方案。北京市住建委表示，今后北京市将不断加大集体建设用地建设租赁房力度，拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程，进一步构建具有首都特色的租购并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，为实现全体人民住有所居贡献力量。
“从4家银行的具体融资方案来看，有三大特点。一是对集体土地建设租赁房开辟绿色通道，对于发展租赁市场的企业而言，此类银行贷款会优先办理；二是贷款条件的灵活性，考虑到租赁业务前期收益不高，所以给出前期只需偿付利息等条款设置，这也给发展租赁项目的企业一个缓冲期；三是贷款资金充足，80%的贷款比例，相当于企业只需筹集20%的资金，这样的自有资金和融资规模的比例是恰当的，是结合银行贷款风险把控以及扶持贷款业务两个因素综合形成的方案。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是分析。
一直以来，集体土地建设租赁用房面临着一些难题，其中之一就是房屋建设开发的资金问题。据悉，住房保障类贷款的收益没有商业贷款高，并且住房租赁市场所需资金的期限长达十年，成本也较高。如今，贷款配套举措将有利于解决此类问题，也有助于加快集体土地建设租赁房的开发节奏。
在思源地产首席分析师郭毅看来，从北京市住建委的发文及4家银行的具体融资方案来看，这可以看做是集体土地建设租赁房信贷政策的定向宽松。在弥补集体土地租赁房建设资金缺口的同时，宽松的贷款政策也有利于调动企业积极参与，以及这种全新商业模式的推进和覆盖面的铺开。
（声明：本文不代表河南县域经济网观点，如是转载内容，河南县域经济网不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息，请及时与我们联系，并提供稿件的错误信息。）
（责任编辑：连颖）