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    福利 郑州部分商品房契税缴纳将要进行补贴了

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    日期:2020-06-22 14:20:12    来源:河南经济广播    
      从6月9日至今,郑州市多个街道办事处和乡镇对商品房契税缴纳出台了补贴措施,补贴范围从5%-20%不等。
      究竟咋补?郑州市内五区各有不同
      记者发现,郑州市内五区,不同的地方补贴适用范围不同,补贴标准不同,补贴方法不同,补贴时间也不同。
      中原区: 柳湖街道办事处,契税补贴适用范围为:在办事处辖区内购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人。补贴标准是20%。补贴截止时间为6月30日。
      惠济区: 刘寨街道办事处,适用范围则为:本辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权人,只针对存量契税,不适用通告后新购房屋应缴纳契税。根据缴纳时间不同,补贴标准不同,最高为所缴契税的15%。补贴截止时间为7月20日。
      二七区: 嵩山路办事处,适用范围为:在我办事处辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权人。根据缴纳时间不同,补贴标准不同,最高为所缴契税的20%。补贴截止时间为6月30日。
      管城回族区: 十八里河街道办事处,发布的通告中适用范围也与二七区嵩山路街道办事处相同,补贴同样最高为20%,截止时间也是6月30日。
      金水区: 文化路街道办事处,发布的通告中,适用范围与二七区嵩山路街道办事处相同,但最高补贴为10%,补贴截止时间则为7月20日。
      以上述郑州市内五区的五个办事处为例,可以看出有的明确了“二手房”不能补,有的则点明“通告后再购房的不能补”,还有的直接把范围扩大到“辖区内购买的商品房”。但各区各街道办事处发布的通告都有两个共同点,那就是“在本辖区内”、“商品房”。可商品房也分为住宅、营业,分为一手、二手。但这一点,不少街道办事处的通告并未指明。
      补贴政策到底从哪来?谁定的?
      此次契税补贴到底是郑州市统一进行?还是各区自己做主,亦或是街道办行为?补贴多少怎么定呢?
      6月18日,记者分别联系了二七区淮河路街道办事处、大学路街道办事处、福华街街道办事处;金水区丰庆路街道办事处;惠济区刘寨街道办事处、迎宾路街道办事处;管城回族区十八里河街道办事处、航海东路办事处,但得到了不同的答复。
      上述四个区,八个办事处中,只有福华街街道办事处未有契税补贴的政策,也并未发布通告。该办事处工作人员告诉记者,辖区内没有新楼盘,多为老小区,至于同区其他街道办事处发布的契税补贴通告,他们也不了解。
      相比之下,二七区淮河路街道办事处已经发布了通告、大学路街道办事处则还未发布,但也表明了有相关政策。“契税如何补贴,我们也是参照其他街道办事处来定的,发布通告肯定是经过区里面同意的。我们是只补贴商品住宅。”淮河路街道办事处工作人员称。
      金水区丰庆路街道办事处工作人员说,该辖区也发了相关通告。“目前这件事市里面没有统一安排,我们辖区属于收集资料阶段,补贴通知区政府是知道的。”
      “区政府下发的有个相关通告,我们街道办事处没有单独发,但按照区里面的通告来执行。”管城回族区航海东路街道办事处人员说,区政府向街道办事处下发了一个《关于商品房契税缴纳补贴办法的通告》。记者注意到,该通告的适用范围为:在我辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权人。也未说明商品房是住宅?还是营业性质的?是一手的?还是二手的。同时,该通告下方并未盖有区政府公务用章。
      此外,惠济区刘寨街道办事处人员称,关于契税补贴区政府出了政策,他们执行,而迎宾路街道办事处工作人员称,区政府出了相关政策,街道办事处也出了政策,二者结合。
      与税务部门无关 各区各街道政策不同
      6月18日,记者联系了郑州市和二七区的税务部门,但税务部门表示,近日出现的契税补贴,和税务部门并无关系。“我们收契税该收多少还是多少,这个费用在税务上没有变化,至于补贴是区政府自己出钱来补,和税务部门没关系。”相关人员告诉记者。
      通过采访可知,截止目前,郑州市并未出台统一的契税补贴政策;此次契税补贴与税务部门没啥关系;各区各街道政策不同。值得注意的是,采访中部分街道办事处工作人员都说了这样一句话:“我们也是参考其他办事处做的。”
      截止发稿时,惠济区新城街道办事处再发布一则通告:根据全国疫情防控新形势……补贴的日期延长至8月30日,请您合理安排缴纳契税的时间。

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    (责任编辑:田哲)
     

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