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    《住房租赁条例(征求意见稿)》公布 为租房市场带上“紧箍咒”

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    日期:2020-09-16 10:02:28    来源:河南新闻广播    
      住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,对抬高房租价格,长租公寓“爆雷”风险等进行明确规定,为租房市场带上“紧箍咒”。
      为上班方便,郑州市民张先生上个月把高新区的住房出租,在金水区租了一套房。张先生告诉记者,征求意见稿中对房东和租户权益的明确规定,让既是房东又是租客的他,更加放心:“比如说规定了房东或者租客不得单方面解除租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。租客应合理使用住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构,这些规定让租赁市场更规范,也让租客和房东都吃了颗‘定心丸’。”
      “稳租金”是征求意见稿中的一个亮点。征求意见稿第36条明确:政府应当建立住房租赁指导价格发布制度,对于租金上涨过快的可以采取必要措施。易居研究院智库中心研究总监表示,这将加快租金指导制度、公示制度、监督制度的建立。“第一租金的指导制度将加快建立,体现政府对租赁市场引导,形成地方基准租金这样一个概念。第二租金公示制度将加快建立,后续各个区和不同的住房呢,都会公布相关的租金信息;第三租金的监管制度将加快建立,租金的稳定也会成为考核各级政府的一项重要内容。
      征求意见稿还要求,高进低出,长进短付的长租公寓机构,将被列入经营异常名录。对此,严跃进说:“这个政策,对于高进低出、长进短付的做法呢是持否定态度的,此类行为受到抑制,客观上也减少了长租公寓‘暴雷’的风险。对长租公寓来讲,不能盲目的用高杠杆来进行经营,要积极地争取做一些品牌项目,促进租赁市场的发展。”(大象新闻·河南新闻广播记者 谷艳敏)

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    (责任编辑:田哲)

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