这种讨论已经非常多了，支持和反对的都有，小编找了一些最典型的论点，大家看看自己倾向哪种论点。

　　观点一、不能提前还

　　小牛就职于某股份制银行，负责过房贷产品，他的意见是现阶段不适宜提前还款，原因有2点：

　　1、理财产品收益超过了房贷利率

　　现在房贷利率不超过5%，按照市场情况看，这是20年来最低的水平。

　　而理财产品呢，即使银行的，收益大部分都高于4.5%，5%以上更是多如牛毛。

　　2、市场融资成本高

　　个人向银行申请贷款很难，即使通过，利率基本高于5%。即使通过房产抵押贷款，期限也不会超过10年，而且利率肯定超过10%！

　　房贷对银行是优质资产，为什么银行会希望客户提前还？

　　主要是资金充裕时，银行为了让用户贷款，推出很多8折甚至7折的贷款。

　　但货币紧缩时，比如2011年，很多银行缺钱，而且因为折扣太多，随着利率和通胀升高，银行的利润进一步被压缩。那些7折利率的房贷，甚至没法通过信贷资产转让的方法卖出去。

　　所以银行为了鼓励那些7折的客户提前还款，都不收违约金了。这样银行的存贷比指标可以得到缓解，而且可以用更高的利率再放贷出去，增加利润。

　　而2017年，房市调控更加厉害，还款容易、借贷难。

　　所以结论是：能很好运作资金的情况下，不要提前还贷，尤其是早期有高折扣的客户。

　　另外一位网友，胡锦超这么说：

　　1、从收益看

　　如果贷款100万、30年、等额本息，按照1.1倍基准利率，本息共202万！

　　同样100万去投资30年，年化5%，不算复利，本息共250万！

　　所以这等于是用最低的利息向银行贷款赚钱，而且还有利息更低的公积金贷款！

　　2、从通胀看

　　如果贷款100万买了100㎡的房，还款期间通胀很高，30年后100万也许只能买10㎡，此时房子价值就是1000万！但你还是按100万来还钱，等于是银行承担了因通胀引起的财产贬值。

　　而且通胀肯定会导致资产泡沫，这时拿着没还的钱去投资房产、黄金等“硬通货”，比辛苦攒钱更有机会赢过通胀。

　　所以房贷是普通人最好的杠杆投资机会！

　　观点二、要提前还

　　赞同提前还款的朋友担心，做生意能保证不赔？理财收益会一直高过通胀、月供？

　　目前市场上安全的理财产品5%左右，稍微高点的都不会保本、保息。

　　而且目前国家房市调控这么严的情况下，房子很难快速升值。

　　即使能保持稳定的理财盈利，但看中国20年间贷款基准利率变化，谁敢说接下来10年，利率不会重新飙升到15%？

　　那时该靠什么理财产品跑赢利息呢？

　　进股市？那不如去抢好了！

　　银行的主要盈利方式就是揽储和放贷，房市严意味着吸储的机会就多，银行的资金相对没那么紧张，也就不鼓励提前还，而且房市流动差意味着提前收回的贷款很难再重新放出去，这等于让银行失去了一个可以在30年内都有稳定收入的来源。

　　所以银行不希望你还，但是拿破仑说过：“永远不要做你的敌人想让你做的事，原因很简单，因为他希望你这样。”

　　所以我们一定要还！

　　而且如果只有1套房，自住的话，通胀只会有负面影响。为控制通胀，国家会通过加息等手段进行调节，这样月供肯定增加，家庭负担会显著变大。

　　总结：

　　资金的价值会随着时间而变化，要不要提前还贷，还是看个人：

　　如果月供难度大，对自己理财能力没底，先还；

　　如果月供很轻松，而且可以通过现金赚到更多的钱，不还。

　　所以有些任性的朋友这么做：

　　如果银行鼓励还款，绝不还，拿钱去买房！

　　如果银行不希望还款，还款，无债一身轻！

　　当前没有急需花钱的地方，比如治病或娶媳妇，还清！