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    2020物业服务企业综合实力500强发布 物业行业步入万亿赛道

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    日期:2020-09-29 17:14:32    来源:新华网    
      29日,中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2020物业服务企业综合实力和品牌价值测评成果发布会”在河南郑州举行,会上发布了《2020物业服务企业综合实力测评报告》,2020物业服务企业综合实力500强、各细分业态及各领域领先物业服务企业榜单同期发布。
      物管行业步入万亿赛道
      报告显示,近年来,以500强为代表的物业管理行业发展态势良好,2019年全国物业管理行业总面积约310亿平方米,相较2018年同比增长11%。
      营收方面,2019年物业管理行业经营收入突破万亿,达10512.1亿元,较2018年同比增长15.95%;从业人员数量方面,2019年全国物业管理从业人员约686.6万人,较2018年同比增长7.80%。
      目前,整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下,物业管理行业迎来新的发展机遇期。
      报告预计,物企服务企业将在行业地位、管理业态布局、多元化服务、资本市场、科技应用及品牌服务等领域均有重大突破,行业龙头逐步显现。
      500强营收规模逾三千亿
      500强物企在2019年的表现无疑吸引了外界更多的关注。榜单显示,近七成的500强企业集中在深圳市、北京市、上海市等13座城市。这些500强企业在2019年交出了怎样的成绩?
      在营收方面,2019年500强企业营业收入3407.48亿元,均值6.81亿元,较去年同比增长20.33%,业绩维持持续增长态势。同时,500强企业营业收入占行业总营收的比例由31.23%增长1.18个百分点至32.41%,头部企业创收能力强劲,500强企业营业收入市场份额进一步巩固和扩大。
      这一特点在本次前100强的物业服务企业中体现得更为明显。百强企业营业收入达2160.43亿元,均值21.60亿元,较去年同比增长21.25%,经营业绩稳健增长。数据显示,百强物业企业营业收入市场占有率达20.55%,较上年增长0.90个百分点,市场占有率正在稳步持续提升。
      在管面积方面,2019年,500强物企管理项目为82574个,较去年同比增长17.29%,管理面积达到133.76亿平方米,管理面积均值为2675.15万平方米,同比增长12.53%。500强市场份额由上年的42.56%增长到约44%,物业服务企业的管理规模集中度不断攀升。
      盈利能力方面,2019年,500强企业毛利和净利润分别为511.64亿元和299.88亿元,均值分别为1.02亿元和5997.69万元,分别同比增长19.32%和32.57%。毛利率微降0.13个百分点至15.02%,净利率为8.80%,较上年增加0.81个百分点。
      值得关注的是,2019年500强企业多种经营服务净利润108.16亿元,同比增长59.52%,占净利润总值的36.07%,较上年增长6.09个百分点。此外,多种经营服务以21.92%的收入,贡献36.07%的净利润,多种经营服务盈利能力强劲,成为企业新的盈利增长点。
      据了解,中物研协是由中国物业管理协会和易居中国共同设立的研究机构,致力于提供专业研究内容,打造行业权威平台,赋能物业服务企业,共赢社区美好生活。(李文哲)

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    (责任编辑:田哲)

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