近年产业地产的话题热度呈现上升趋势，产业地产逐渐受到各方重点关注。房地产行业传统商业模式已经无法持续，房企也在力求转型，产城模式将是房企探索最远、前景最好的一条道路。
2018年，我国经济继续稳中向好发展，产业结构加速转型升级，国家对战略新兴产业发展的支持力度明显增强；各地政府结合地区实际也出台相关政策培育发展特色新兴产业，推动当地产业结构升级。《中国开发区审核公告目录》发布，时隔12年中国开发区整合进入全新时期，也侧面说明了开发区建设是我国经济发展的动力和基础。中心城市对外输出产业资源成趋势，周边三四线城市的产城发展将迎来新的机遇。
随着行业的不断发展，园区复制加速，特色小镇成为园区可持续发展载体，飞地园区模式倍受关注。在融资方面倾向初显，融资方式的创新化与创新方式常规化双管齐下。行业关注度持续上升，过半数百强开发商已组建产业地产团队。
《2017年中国典型房企销售金额TOP200》的榜单中，在前30名的房企中几乎所有的房企都在产业地产领域布局，超过半数已组建了产业地产团队，可见产业地产是传统房企转型的重要方向。
房德科创集团成功入选《2018年1-6月中国产城运营商品牌指数TOP50》,是对集团转型以来的重要肯定，也是“房德科创园”品牌价值的重要体现。
房德科创实业集团有限公司自2012年开始业务转型，坚持“引入创新技术、服务本土企业、育成上市公司，提供全周期服务”的理念，确立以“孵化器+加速器+产业园”的业务模式，坚持以军民融合为特色，以科技创新为驱动，以资源深度整合为支撑，以科创园区为载体，以促进区域经济创新发展和产业升级为目标，做中国科技园区综合服务引领者。
截至目前，房德科创园服务高科技企业400多家，已建成1个国家级激光与光电技术研究所、3个院士工作站、5个工程技术中心、2个技术服务中心、2个专业实验室、7个联合实验室、3个区级“一事一议”重大项目、5个宁波市3315项目、15个鄞州区精英引领项目、8家高新技术企业、6家省级高成长型企业、9家宁波股权中心挂牌、3家区级企业(工程)技术中心、1家上市公司、1家世界500强企业供应商、1家新材料大赛冠军企业。
房德科创集团基于3城建设6园、10省服务33厂、3城运营9园的成功经验和能力，锻炼了开发、运营、物业3支专业团队，服务国家战略、满足政府目标、解决企业需求，对组织架构、产品体系等进行优化调整，确定“一体两翼”发展模式，即以产业园区开发为主体、以孵化运营、物业服务为两翼，以最佳资源配置服务业务发展。
未来房德科创集团将坚定以“科技园区综合服务商”为新定位，积极贯彻落实“二五”规划方针，坚定以科创服务为核心，以科创引领和产业引导为重点，为企业提供全周期、全要素的服务体系，实现房德科创园五年内全国开发建设布局20座城市、孵化运营30座房德科创园区、物业服务24个省份的战略目标！
郑州中物科技园是中物科技园与郑州市二七区政府合作在马寨产业集聚区建设的军民融合创新创业科技园。项目以中物院为依托，以政府政策为支持，以集聚生物医药、智能制造、新材料3大产业方向为核心，整合创新、创业、创投资源专注于为企业高效孵化和企业家健康成长提供“孵化器+加速器+产业基地”的专业化和标准化服务。自入市以来，深受中原企业家高度关注和赞誉，园区规划合理，产品涵盖标准化厂房、企业独墅、科研办公等，目前标准化厂房准现房招商。项目将在集团的带领之下愈干愈强，着力于打造国家级科技创新和科技企业孵化、加速基地。
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（责任编辑：田哲）