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    强拆期间顶风作案 焦作山阳区村民非法买卖农村宅基地开发小产权房

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    日期:2019-05-21 14:09:58    来源:河南县域经济网    
      河南县域经济网焦作讯:近年来,国家有关部门反复强调,对违法建筑、销售“小产权房”的行为要坚决遏制,严肃查处,并提醒,购买“小产权房”不受法律保护。
      近日,记者接到焦作市山阳区中星街道办事处冯河村村民反映,村民张万山非法购买本村张小金、张小建两户空白宅基地进行小产权开发,并公开对外销售。记者对此进行了调查。
      【群众反映】在农村宅基地上建设并公开对外销售小产权
      根据群众反映,记者来到冯河村进行调查。在该村村委会南侧,一排新建的4栋连体别墅前格外醒目。知情人告诉记者,这就是村民张万山正在建设的小产权房。
      记者看到,这一排新建的4栋连体别墅,分上下两层,主体建筑已经完工,两名工人正在安装门窗。
      记者以够买房者身份询问,其中一名工人告诉记者,开发这4栋连体别墅的老板名叫村民张万山,冯河村人,就住在村里,别墅对外公开销售,如果想购买,联系张万山即可,并给了张万山的手机号。
      知情人还向记者透露,除了这一排新建的4栋连体别墅,之前张万山在本村还建有其它三处小产权房,共90多套,均已对外销售。
      【张万山】每套别墅面积196平方米 每平方米售价2200元
      按照门窗工人提供的手机号码,记者第一时间联系上了张万山。
      通话中张万山明确告诉记者,这一排新建的4栋连体别墅就是自己开发的,每栋别墅上下两层,面积196平方米,售价每平米2200元,总价近43万,“如果你诚心想买,去掉零头,40万块钱给你。”张万山说。
      因担心购买以后发生纠纷,记者又问别墅占地有没有合法手续。张万山在电话中回答说,别墅占地是村里划拨给自己两个侄儿的宅基地,两个侄儿以每处宅基地5万元的价格,共10万元转卖给了自己。“我们之间签有协议,划拨的宅基地有村委会出的手续,以后不会有任何麻烦。”张万山向记者保证。
      【村委会证明】一份穿越时空的证明
      为核实张万山所说的宅基地手续,记者辗转在山阳区中星街道办事处城建科拿到了一份手写的证明。
      开具这份证明的是冯河村村委会,并加盖有村委会公章。证明中写道:原张万山建造的住宅小区东墙外有一处废坑地,东西长30米,南北宽20米,经冯河村委同意,将此地块批划给本村村民张小金、张小建建造住宅。开具证明的时间是1999年8月6日。
      按规定,农村宅基地一户一证,而这份宅基地证明却戏剧性地出现了两个户主。更让记者感到惊讶的是,开具证明的时间是1999年8月6日,而书写证明所用稿纸的生产日期为2006年1月。
      显然这是一份穿越时空的证明。
      【山阳区国土局】查证如实将依法处理
      那么,针对冯河村违规建设且出售小产权房这一情况,身为辖区土地主管部门的山阳区国土资源局是否知情?
      5月13日,记者将采访了解到的情况反馈给山阳区国土局苗福忠副局长及中星办事处土地所范所长。
      “你们说的这个情况,我们还需要到村里核查,根据核查情况,依法依规进行处理。核查后,会尽快给你们回复。”范所长说。
      5月15日,苗福忠副局长回复记者说,他们到冯河村调查后了解到,该两处宅基地确系村里划拨给村民张小金、张小建的,但因两人资金紧张,此两处宅基地一直没有建房。2018年3月,张小金、张小建同意其叔张万三在此建房,共建四套两层楼房。双方口头约定,房屋建成后,等兄弟俩有钱了,再出钱将其中两套房买回来,剩下的两套房归张万山所有;如果没钱,这四套房就全部归张万山所有。
      记者随即提出质疑,并将与张万山的通话录音通过微信转发给了苗福忠副局长。
      苗副局长听后称,会再进一步调查,查实后会依法处理。
      截止发稿,这位苗副局长没有给记者任何回复。
      事实真的如之前这位苗副局长所说的吗?为何记者一个买房电话打过去,就能了解到张万山所盖房屋是以40万元的价格对外销售的,而山阳区国土局的调查却了解不到?
      记者手记:
      1999年1月1日颁布的《中华人民共和国土地管理法》明文规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,无权转让及出售。
      眼下,山阳区正在对“双违”建筑进行强制拆除,冯河村地面上一些小产权房也已经被强制拆除。冯河村村民质疑:”张万山开发的小产权房为什么就拆不了?!”
      记者将继续关注此事。(河南广播电视台记者 赵举和)

    (责任编辑:田哲)

      

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