原标题:双气庭院“房” 当心是工厂



2019年3月份,求助人王女士看到新密的创享云谷,郑南双气合院,首付30万起,带院子的办公合院的广告后,抱着老的时候和朋友可以抱团养老的心态,交了46万的定金,在创享云谷,买了两套别墅,当时楼盘的销售人员表示楼盘很快就会动工,并且在年底就会完成封顶,十月一日过后,王女士多次来询问施工情况, 到现在还是一片农田,随后王女士就提出了想要退款的请求,当时工作人员表示会在30个工作日内完成退款,可到现在已经两个月过去了,退款还是没有着落。创享云谷的退款承诺书上也显示2019年12月15号前退给王女士和李女士预定房款一共69万元。

因为一直没有拿到退款,王女士再次拨打了项目负责人赵大伟的电话,创享云谷项目负责人赵大伟表示,现在还有人有购房倾向,等他们把钱交了以后,先给王女士一部分,贷款下来以后,全部退给王女士。王女士表示每次过来要钱,对方都是一样的说辞,这次又让等到元月份才行。



12月31号上午,在创享云谷展销中心,当初对外销售的沙盘已经撤掉,只剩下托架和一些宣传彩页,在场的工作人员告诉记者,他们在建的工程是企业厂房,并不是对外销售房屋。


资料显示创享云谷由河南省起舞飞扬服饰有限公司开发, 属于新密市曲梁镇政府招商引资企业,根据媒体公开报道,2019年6月18号创享云谷举行奠基仪式,河南省产业集聚区管委会、新密市曲梁镇政府等有关领导参加,项目首期开发为微小企业的孵化园区,企业联排厂房等。新密市曲梁镇政府镇长王英朝表示,具体情况并不清楚,企业在政府有备案,是新密市曲梁镇镇招商引资项目,但并不是开发房地产的。

从招商引资的初衷,以及记者通过新密市房地产管理服务中心了解到的情况来看,河南省起舞飞扬服饰有限公司并不是一家房地产企业,因为它既没有在房管局备案,也不具备房地产开发资质,对于这一点,创享云谷的项目负责人赵大伟在电话里并没有否认,不过他告诉记者,以房屋对外销售的行为都是销售公司的手段,承认公司买出的房子不是别墅,而是工业厂房。电话里负责人表示已经对违规销售行为做出了整改。

记者采访时,不断有人来到展示中心准备订房,杨先生就是其中一位,他说销售人员几次给他介绍这里后面的别墅和前面的公寓,今天是专程带着儿子来交钱的,正好碰到有人退房,也不敢买了。

目前新密市曲梁镇人民政府正在核查此事,王英朝镇长表示,已经和相关部门联系,包括国土、规划、房管,查查企业到底是做什么的,再和当时招商引资项目核对一下,如果这家公司违反了招商引资的初衷,必将严肃处理。

法律顾问晋泽表示,工业用地主要是为了满足工业生产经营需要,其地上建设的建筑物主要是为了满足审批项目的生产经营需要,而不得对外销售,河南省起舞飞扬服饰有限公司公然违反《城市房地产管理法》和《土地管理法》,对外销售办公合院应当由相关部门给予警告、罚款,责令停止违法行为,限期更正等行政处罚。(来源:河南广播电视台法制频道)
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