十月第一周，郑州市商品住宅成交均价是13807元/㎡,较前一周相比，下降95元/㎡。供应有所上涨，共计供应61.29万㎡，成交量为52.73万㎡。其中，成交量最大的区域是管城区，区域内商品房成交均价是13670元/㎡，成交面积占比25%。

从一二线热点城市的普遍遇冷来看，跟房产政策的精准调控有很大关系，市场正在逐渐回归健康和理性，因此，与其说楼市“遇冷”，不如说市场理性平稳更为合适。

开盘成果：

从9月25日到10.8日，两周时间内，郑州市及其周边共有10个项目开盘，总计推出4102套，去化3364套，总体去化率为82%。

在此次开盘的项目中，多个项目均采取量少多推的形式，所以首次开盘就推出一期所有房源的郑北孔雀城，就格外引人瞩目，而去化效果也相当不错，在推出的1022套房源中，去化994套，去化率达97%。背靠4万亩郑汴中央公园巨大利好的融创观澜壹号，在当天“无优惠、一口价”的情形下，推出的 75套房源依旧 “日光”。鑫苑名城(楼盘详情 图库)、锦荣UI公寓的LOFT和平层公寓同样也取得不错的去化效果。

腾讯房产400电话：楼市的逐渐平稳运行发展，购房者也愈加理性，眼光精准，对各区域内的楼盘项目有自己的考量。从前两周腾讯房产监测到的400来电量能够看出，各区域的来电量分布较平均，老城区配套成熟，周边区域宜居改善，购房者对不同区域有不同的购房需求。

取得预售证的有：

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院